Le Quartier existant de la Suettaz se caractérise par en un ensemble d’habitations vétustes ne répondant plus aux normes et au confort actuels. Il a été pensé et construit dans les années 60 pour répondre à la pénurie de logements de l’époque et au besoin urgent d’appartements locatifs. L’ensemble comprend deux bâtiments, dont un de grande hauteur. Leurs volumes agissent comme des écrans mono-orientés à l’architecture massive, monotone, répétitive et sans aucune interaction avec leur environnement. Sans rapport direct au sol, ni d’appropriation possible depuis l’intérieur des appartements, les 2 barres existantes apparaissent comme statiques et détachées de leur contexte.
Une démolition par étapes tenant compte d’un relogement planifié et organisé pour les locataires actuels, fera place à la création de 4 nouveaux bâtiments d’environ 380 logements à majorité de loyer abordable avec des parkings souterrains et complété par une offre commerciale et d’activité côté Route de Divonne ainsi que des locaux de quartier pour les habitants.
La composition ‘Quatuor’, soucieuse des préoccupations en matière de développement durable proposera une biodiversité qualitative tout en visant à atteindre de hautes performances énergétiques par le biais de ses nouveaux immeubles.
De nombreux espaces paysagers, de jeux, de promenade et sans voitures seront mis à disposition du public et des habitants. On dénombre aujourd’hui 54 arbres répertoriés qui doivent être abattus. Dans le cadre du plan de quartier de la Suettaz, 76 nouveaux arbres égaieront le quotidien des habitants, dont 66 en pleine terre et 10 dans de grands bacs. Leurs tailles à la plantation seront comprises entre 4 et 10 mètres. À maturité, l’ensemble des arbres atteindra une hauteur moyenne d’environ 15 mètres, les plus grands d’entre eux pouvant aller jusqu’à 20 ou 30 mètres.
Quatre cours intérieures, dont trois plantées avec des arbres majeurs en pleine terre et la quatrième développant une terrasse paysagère arborisée, animeront le cœur des îlots. Elles favoriseront une atmosphère intime, protectrice et verdoyante. Elles inviteront à la détente. En centre-ville urbain, ce seront des lieux calmes, paisibles et protégés où la nature sera généreuse.
Différents cheminements traverseront de part et d’autre la parcelle, la rendant accessible et connectée à son contexte.
La Promenade Animée qui se veut conviviale et ludique, sera un lieu de rencontre et de partage social favorisant la dynamique du quartier entier.
Le Jardin Habité offrira une balade bucolique sous une lumière tamisée à l’ombre des arbres. On le traversera par un cheminement ponctué de plantes et de végétaux. Cet espace sera ouvert, avec des vues et dégagements.
La Place Centrale constituera le cœur animé de la vie de quartier. Cet espace public sera ouvert sur le contexte et les futures activités. Il sera un lieu d’échange et de rencontre entre la ville de Nyon et le nouveau quartier de la Suettaz ‘Quatuor’.
